Umowa przenosząca własność nieruchomości jest zawierana w wykonaniu powstałego wcześniej zobowiązania do przeniesienia własności. Jej jedynym skutkiem prawnym jest przejście własności nieruchomości z nabywcy na zbywcę. Zobowiązanie to najczęściej wynika z zawartej przez strony umowy sprzedaży, darowizny lub innej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności, w której wyłączono skutek w postaci przejścia własności, np. z powodu zastrzeżenia w umowie warunku lub terminu (w tym warunku w postaci niewykonania przez osobę uprawnioną prawa pierwokupu). Podstawą prawną zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości (lokalu lub domu jednorodzinnego) jest umowa deweloperska. Umowa przenosząca własność może być też zawierana w wykonaniu zobowiązania wynikającego z zawartego w testamencie zapisu zwykłego albo z przepisu ustawy, jak np. art. 231 Kodeksu cywilnego, dotyczący wzniesienia budynku na cudzym gruncie.

Do dokonania czynności notarialnej, umowy przenoszącej własność nieruchomości zawieranej w wykonaniu umowy sprzedaży zawartej pod warunkiem niewykonania prawa pierwokupu, wymagane są następujące dokumenty:

dowody tożsamości stawających (zbywcy i nabywcy),
wypis aktu notarialnego obejmującego umowę sprzedaży (na ogół akt w posiadaniu notariusza),
dowód niewykonania prawa pierwokupu (na ogół w posiadaniu notariusza)

Do dokonania czynności notarialnej, umowy przenoszącej własność nieruchomości zawieranej w wykonaniu umowy deweloperskiej, wymagane są następujące dokumenty:

dowody tożsamości stawających (zbywcy i nabywcy),
wypis aktu notarialnego obejmującego umowę deweloperską (na ogół akt w posiadaniu notariusza z możliwością wydania wypisu ad hoc),
rzuty kondygnacji budynku, na których znajduje się lokal lub pomieszczenia do niego przynależne, z zaznaczonym lokalem i pomieszczeniami do niego przynależnymi,
zaświadczenie o samodzielności lokalu (wydaje starosta),
wypis z ewidencji gruntów i budynków dla lokalu (z kartoteki lokalu) z adnotacją, że dokument jest przeznaczony do dokonywania wpisów do ksiąg wieczystych,
wypis z ewidencji gruntów i budynków dla nieruchomości (gruntu), której częścią jest lokal, z adnotacją, że dokument jest przeznaczony do dokonywania wpisów do ksiąg wieczystych,
jeżeli nieruchomość, z której lokal jest wyodrębniany, jest obciążona hipoteką, służebnością albo innym prawem obciążającym nieruchomość (np. użytkowania), to potrzebne jest oświadczenie wierzyciela hipotecznego (np. banku), osoby uprawnionej z tytułu służebności lub innego prawa obciążającego nieruchomość, w którym wyrażono zgodę na wyodrębnienie lokalu bez obciążania go hipoteką, służebnością lub innym prawem; oświadczenie to wymaga formy pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym (z wyjątkiem hipoteki bankowej, wobec której wystarczy pisemne oświadczenie banku),
przy wyodrębnieniu pierwszego lokalu na danej nieruchomości dodatkowo wypis z ewidencji gruntów i budynków dla budynku (z kartoteki budynków) z adnotacją, że dokument jest przeznaczony do dokonywania wpisów do ksiąg wieczystych (wydaje starosta),
decyzja o pozwoleniu na użytkowanie (albo zawiadomienie organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy domu jednorodzinnego, jeśli dotyczy),
protokół z odbioru lokalu lub domu jednorodzinnego przez nabywcę,
umowa lub statut spółki bądź innego podmiotu będącego deweloperem (jeśli dotyczy).