Oprócz omówionej powyżej służebności drogi, dopuszczalne jest ustanowienie służebności polegających na korzystaniu w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej lub ograniczeniu jej każdorazowego właściciela w korzystaniu z tej nieruchomości w inny sposób. Wobec czynności notarialnej obowiązują wówczas wymagania takie, jak w przypadku służebności drogi (zob. zakładka „Ustanowienie służebności drogi”).

Do występujących w praktyce typów służebności gruntowej (innych niż służebność drogi) należą:

służebność okna, polegająca na możliwości otwarcia okna, które po otwarciu przekracza granice nieruchomości,
służebność rynny, dająca możliwość wyprowadzania wody z rynien na cudzym gruncie,
służebność balkonu, uprawniająca do posiadania balkonu, który rozciąga się z przekroczeniem granicy nieruchomości,
służebność polegająca na korzystaniu z pewnych urządzeń znajdujących się na nieruchomości władnącej, np.:
- służebność czerpania wody z cudzej studni,
- służebność pozwalająca na przyłączenie się do cudzej przydomowej oczyszczalni,
służebności zapewniające możliwość korzystania na z fragmentu cudzej nieruchomości, np.
- służebność ogródka przydomowego,
- służebność garażu lub miejsca parkingowego,
- służebności pastwiska,
- służebność pozwalająca na czerpanie wody z cudzego źródła,
- służebności pozwalające na korzystanie z klatki schodowej znajdującej się w obrębie cudzej nieruchomości (lokalu),
- fragmentu gruntu leśnego w celu zbierania na nim runa lub wyrębu drzewa, fragmentu gruntu w celu posadowienia tam rusztowania i dokonania elewacji),
służebności budynkowe uprawniające do posadowienia części budynku na cudzym gruncie (niekiedy mogą być ustanawiane obowiązkowo na podstawie ustawy zgodnie z art. 151 Kodeksu cywilnego) lub oparcia swojego budynku o cudzy budynek,
służebności zakazowe (bierne) zakazujące właścicielowi nieruchomości obciążonej określonych działań, np.:
- służebności zakazujące prowadzenia określonej działalności gospodarczej (np. dyskoteki lub restauracji),
- służebności światła, zakazujące utrzymywania drzew przekraczających określoną wysokość, posadowienia budynku przekraczającej określoną wysokość.