Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu moze przybrać formę, w szczególności, sprzedaży tego prawa, jego darowizny lub zamiany. Wymaga ono formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności, a w przypadku, gdy dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta, również wpisu do księgi wieczystej.

Dokumenty potrzebne do dokonania czynności notarialnej:

dowody tożsamości stron,
jeżeli nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przez zbywcę nastąpiło na podstawie dziedziczenia, to zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku,
zaświadczenie o nabyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przez zbywcę (wydaje spółdzielnia mieszkaniowa),
zaświadczenie o braku zaległości w opłatach związanych z lokalem (wydaje spółdzielnia mieszkaniowa),
zaświadczenie o braku osób zameldowanych na pobyt stały i pobyt czasowy (wydaje wójt/burmistrz),
jeżeli dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie ma założonej księgi wieczystej, a nabywca żąda jej założenia, to dodatkowo:
- zaświadczenie o powierzchni i położeniu lokalu potrzebne do założenia księgi wieczystej (wydaje spółdzielnia mieszkaniowa),
- dokument potwierdzający nabycie przez zbywcę spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, np. wypis aktu notarialnego wcześniejszej umowy darowizny, sprzedaży, dożywocia; decyzja o przydziale lokalu albo o przekształceniu prawa; postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia (jeżeli prawo zostało odziedziczone); umowa albo postanowienie sądu o dziale spadku lub zniesieniu wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
jeżeli dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu prowadzona jest odrębna księga wieczysta, to numer księgi wieczystej (np. podany w zaświadczeniu wydanym przez spółdzielnię mieszkaniową),
świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu (wydaje osoba uprawniona do wystawiania świadectw w świetle rejestru; może być także przekazane uprawnionemu do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na jego wniosek przez spółdzielnię mieszkaniową na podstawie art. 9 ust. 2 ustawy z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków).
odpis skrócony aktu małżeństwa zbywcy, jeżeli nazwisko zbywcy widoczne w dokumencie stanowiącym podstawę nabycia lub księdze wieczystej różni się od obecnego,
jeżeli zbywane prawo należy do majątku wspólnego małżonków lub ma innych współwłaścicieli, to potrzebna jest zgoda męża albo żony lub współwłaścicieli w formie aktu notarialnego (lub ich stawiennictwo do aktu),
jeżeli prawo jest nabywane do majątku wspólnego małżonków, to potrzebna jest zgoda męża albo żony w formie aktu notarialnego (lub ich stawiennictwo do aktu),
jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest obciążone hipoteką, to dodatkowo oświadczenie banku lub innego wierzyciela określające wysokość zadłużenia; albo (gdyby hipoteka wygasła wskutek całkowitej spłaty zabezpieczonej wierzytelności) zaświadczenie banku o całkowitej spłacie zabezpieczonej wierzytelności i wygaśnięciu hipoteki (w przypadku wierzyciela innego niż bank wymagane jest oświadczenie tej treści złożone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym).