Czynności i dokumenty
Kancelaria Notarialna Chrzanów
Jakie czynności notarialne wykonuje notariusz?
Notariusz sporządza akty notarialne i wykonuje inne czynności notarialne. Są czynności notarialne, których może dokonać tylko notariusz i jego udział jest konieczny. Te czynności notarialne objęte są przymusem notarialnym (np. darowizna lub sprzedaż nieruchomości). Wobec innych czynności notarialnych udział notariusza jest możliwy, jeżeli strony tak postanowią (np. umowa pożyczki lub najmu). Niekiedy czynności notarialne są alternatywą dla postępowania sądowego (np. notarialne poświadczenie dziedziczenia). Warto zawierać przed notariuszem umowę mimo braku takiego obowiązku. Jest to rozwiązanie bezpieczne, gwarantujące obu stronom fachowo sporządzoną i sprawiedliwie wyważoną umowę, a ponadto niedrogie, ponieważ maksymalną wysokość wynagrodzenia notariusza ograniczają przepisy prawa.
Oferujemy wszystkie dopuszczalne czynności notarialne (na temat kosztów zobacz tutaj). Przygotowujemy umowy i inne czynności notarialne, dla których przepisy prawa wymagają formy aktu notarialnego. Przed notariuszem strony mogą, na przykład, dokonać sprzedaży lub darowizny nieruchomości, dokonać działu spadku lub zniesienia współwłasności, zawrzeć umowę spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub komandytowej albo nawet uzyskać akt poświadczenia dziedziczenia. Przygotujemy też czynności notarialne, którym klienci sami zechcą nadać formę aktu notarialnego, na przykład umowę najmu, pożyczki, sprzedaży rzeczy ruchomej albo spółki jawnej. Wykonujemy też czynności notarialne inne niż akt notarialny, jak np. poświadczenia za zgodność z oryginałem, poświadczenia daty i podpisu, depozyty notarialne lub wydawanie wypisów i odpisów.
Jak i gdzie notariusz realizuje czynności notarialne?
Notariusz wykonuje czynności notarialne w swojej kancelarii notarialnej. Wyjątkowo czynności notarialne mogą być dokonane w innym miejscu, jeżeli przemawia za tym ich charakter lub szczególne okoliczności (np. stan zdrowia strony). Wykonując czynności notarialne, notariusz powinien czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron. Jest pomocnikiem państwa zapewniającym, by dokonywane przez klientów czynności były legalne, uczciwe i sprawiedliwe. Notariusz nie może nikomu odmówić dokonania czynności notarialnej, która jest zgodna z prawem. Obowiązuje go tajemnica notarialna. Powinien nieodpłatnie udzielać stronom wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej.
Dr Kacper Górniak konsekwentnie realizuje wartości, do których powołany jest notariusz jako osoba zaufania publicznego. Buduje zaufanie w relacji z klientami, gwarantując wysoką jakość czynności notarialnych, bezpieczeństwo prawne, rzetelne wyjaśnienia i porady, dokładność, brak pośpiechu, dyskrecję i obiektywizm. Korzystając ze swojej wiedzy akademickiej, fachowo objaśnia znaczenie każdej dokonywanej czynności notarialnej. Włada językami angielskim, niemieckim i francuskim, umożliwiając klientom z zagranicy pełne zrozumienie dokonywanych czynności notarialnych. Szczególnie ceni sobie możliwość rozwiązywania skomplikowanych problemów.
Z poniższej listy można dowiedzieć się, jakie są najczęściej dokonywane czynności notarialne oraz jakie dokumenty należy zwykle przygotować przed wizytą. Wskazówki te mają charakter pomocniczy i nie zastępują niezbędnej konsultacji z notariuszem. Każdy przypadek jest inny. Zawsze konieczne jest indywidualne ustalenie typu dokonywanej czynności notarialnej i potrzebnych do niej dokumentów. W pierwszym z punktów tej listy opisano również, w jaki sposób można uzyskać najczęściej wymagane dokumenty. Przydatne informacje na temat czynności notarialnych można ponadto znaleźć na stronie przygotowanej przez Krajową Radę Notarialną – „Porozmawiaj z notariuszem”.
Informacje ogólne
Darowizny
Testamenty i Spadki
- Sporządzenie testamentu notarialnego
- Zmiana lub odwołanie testamentu
- Otwarcie i ogłoszenie testamentu
- Przyjęcie i odrzucenie spadku
- Przyjęcie wykazu inwentarza
- Poświadczenie dziedziczenia
- Dział spadku
- Europejskie poświadczenie spadkowe
- Zaświadczenie wykonawcy testamentu
- Czynności dotyczące zarządu sukcesyjnego
- Umowa zrzeczenia się dziedziczenia
- Umowa zrzeczenia się zachowku
- Zbycie spadku
Obrót nieruchomościami
- Sprzedaż gruntu zabudowanego lub niezabudowanego
- Sprzedaż lokalu (mieszkalnego, użytkowego, garażu)
- Ustanowienie odrębnej własności lokalu
- Umowa deweloperska
- Umowa przenosząca własność nieruchomości
- Umowa przedwstępna
- Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- Przekształcenia spółdzielczych praw do lokali w odrębną własność
- Zniesienie współwłasności
- Zamiana nieruchomości
- Umowa dożywocia
- Ustanowienie użytkowania wieczystego
- Zbycie użytkowania wieczystego
- Ustanowienie użytkowania
- Umowa najmu (w tym okazjonalny i instytucjonalny)
Nieruchomości rolne
Służebności
Hipoteka i inne zabezpieczenia
Pełnomocnictwa i zgody
Przedsiębiorstwa, spółki i podmioty
- Zbycie, obciążenie lub wydzierżawienie przedsiębiorstwa
- Spółka cywilna
- Spółka jawna
- Spółka partnerska
- Spółka komandytowa
- Spółka komandytowo-akcyjna
- Spółka z o.o.
- Spółka akcyjna
- Prosta spółka akcyjna
- Przeniesienie praw/obowiązków w spółce osobowej
- Zbycie udziałów w spółce z o.o.
- Zbycie akcji
- Protokołowanie uchwał i zgromadzeń (Spółki)
- Fundacja
- Fundacja rodzinna
- Kooperatywa mieszkaniowa
- Zarząd nieruchomością (Wspólnoty)
- Protokołowanie (Spółdzielnie, Wspólnoty)
Sprawy rodzinne
Poświadczenia, Protokoły i Wypisy
- Poświadczenia zgodności kopii z oryginałem
- Poświadczenie podpisu
- Poświadczenie daty
- Poświadczenie pozostawania przy życiu/w miejscu
- Zebrania i uchwały (spółki osobowe)
- Zgromadzenia i uchwały (spółki kapitałowe)
- Zgromadzenia i uchwały (inne podmioty)
- Protokół stawiennictwa albo niestawiennictwa
- Protokół otwarcia strony internetowej
- Wypis aktu notarialnego
- Wyciąg z aktu notarialnego